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首套房貸款需要注意哪些問題

    雖然在生活中,我們經常會遇到有人申請貸款,可畢竟隔行如隔山,如果自己沒有申請過貸款,如果要申請貸款,還是會不知從何下手。下面石家莊樂貸網就跟您說說,首套房貸款注意的問題有哪些。

    根據現行規定,首套房首付最低3成、二套房首付最低6成。通常購買二手房,首付要比購買新房多一些,因為對于二手房,銀行根據其評估價來計算貸款額,而評估價通常低于房屋的成交價。

    目前,全國各地的利率水平各不相同。假使在同一個城市,不同銀行的利率政策也有所不同。目前首套房利率在基準利率左右,二套房利率大致為基準上浮10%。不過銀行的利率會經常調整,購房者最好到貸款行進行咨詢。

    首套房貸可高可貸到房價的70%,二套房貸最高額度在房價的30%-40%之間,但實際金額貸款機構會根據借錢方的還款能力、信用情況等因素綜合確定。

    最常見的還款方式為等額本金和等額本息。所謂等額本金,是指每月所還本金相同而利率遞減的還款方式;等額本息是指每月還款額相同的還款方式。通常等額本金能節省更多的利率,不過前期還款的壓力較大。

    石家莊樂貸網提醒首次貸款購房者,在關注首付和利率的同時,也一定不要忽視還款方式。現在,還貸款的方法有很多,選擇到合適的還款方式,也會為您節省不少成本。

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